賃貸管理の教材
賃貸管理物件は２年単位の契約が主流
賃貸管理物件は一般的には２年単位の契約となります。
次の期間も住み続けたい場合には、
更新料・更新手数料などを支払うことになります。
更新料は家賃の１ヶ月分が相場で、
更新手数料は半月分や、それ以下など様々なパターンが見られます。
更新料って支払う必要が無いのでは？
更新料は大家さんへ支払うものになりますが、
「支払う必要が無いのでは？」という話も時々聞かれます。
まず手元の賃貸管理住宅の契約書をご覧下さい。
その中に更新料についての定めがある場合には、
原則として支払う必要があると考えた方が良いでしょう。
契約書に記載がなければ、支払う必要は無いかも知れませんね。
このあたりは最初の契約時にしっかりと確認しておくべきことです。
更新手数料とは
更新手数料は賃貸管理住宅を管理している不動産会社へ支払うものです。
契約書に記載が無いことも多く、契約時に説明されていなければ、
支払う必要は無いとも言われています。
しかし不動産会社へ契約書の作成などを行なってくれるので、
実際には事務負担が必要となっているわけです。
更新手数料を支払わない場合は契約の更新手続きなどを、
自分自身で大家さんと交わすなどといった手間が増えることになります。
また、大家さんがそれで良いというかは別問題ですよね。
もちろん不動産会社が契約時の説明で徹底していれば問題ありません。
明らかに不十分である場合には次回更新時からの請求にしてもらうなど、
個別の対応を検討してもらうようにしましょう。
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賃貸管理の教材ブログ：2012-5-19
最近、
「たった二週間でスリムに！」
「○○だけで６kg減量」という謳い文句の、
シェイプアップ食品がをよく見かけますよね。
一食置き換えとか、これを飲むだけ…など、
目覚ましいほどに痩せるということを訴えています。
特に、太めだった芸能人がモデルになって、
美しい体質のラインに変わったことを見せて、
説得力を持たせている広告も目立ちます。
ところが、
こうしたシェイプアップ食品をそのまま信じるというのは、
「健康的に、リバウンドなく、美しく痩せる」ことを目的とした
シェイプアップから見ると、疑問を感じます。
「シェイプアップ」の本来の意味は、
「ご飯改善」という意味も持っています。
太ってしまった原因の多くは、
ご飯の偏り、食べ過ぎ、体操不足によるカロリー過多です。
ホルモンバランスの狂いや、薬の副作用で太ることもありますが、
これもご飯内容を変更していけば、
元の体質に戻るものなのです。
「簡単に痩せられる」とシェイプアップ食品に手を伸ばす前に、
自分の食習慣について
確認してみることの方が大切なんじゃないでしょうか？
この世の中にある栄養素は、
すべて体質の健康を維持する働きがあります。
シェイプアップというと脂質や糖質を断ったり、
時にはタンパク質まで断ってしまう方もいるようですが、
これでは健康も害しますし、後でリバウンドが待っているだけです。
シェイプアップ食品を否定するつもりはありませんが、
利用するなら忙しいときの代用食や、
どうしても甘いものが止められない時に
とどめておくべきだと思います。
シェイプアップの本来の意味を確認し、
自分の食生活をチェックし、
体操をプラスすれば、美しく痩せられるのです。