賃貸管理の教材

賃貸管理物件は２年単位の契約が主流

賃貸管理物件は一般的には２年単位の契約となります。
次の期間も住み続けたい場合には、
更新料・更新手数料などを支払うことになります。
更新料は家賃の１ヶ月分が相場で、
更新手数料は半月分や、それ以下など様々なパターンが見られます。

更新料って支払う必要が無いのでは？

更新料は大家さんへ支払うものになりますが、
「支払う必要が無いのでは？」という話も時々聞かれます。
まず手元の賃貸管理住宅の契約書をご覧下さい。
その中に更新料についての定めがある場合には、
原則として支払う必要があると考えた方が良いでしょう。
契約書に記載がなければ、支払う必要は無いかも知れませんね。
このあたりは最初の契約時にしっかりと確認しておくべきことです。

更新手数料とは

更新手数料は賃貸管理住宅を管理している不動産会社へ支払うものです。
契約書に記載が無いことも多く、契約時に説明されていなければ、
支払う必要は無いとも言われています。
しかし不動産会社へ契約書の作成などを行なってくれるので、
実際には事務負担が必要となっているわけです。

更新手数料を支払わない場合は契約の更新手続きなどを、
自分自身で大家さんと交わすなどといった手間が増えることになります。
また、大家さんがそれで良いというかは別問題ですよね。
もちろん不動産会社が契約時の説明で徹底していれば問題ありません。
明らかに不十分である場合には次回更新時からの請求にしてもらうなど、
個別の対応を検討してもらうようにしましょう。

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賃貸管理の教材ブログ：2012-1-26
下半身を引き締めるなら足を中心に…と、
シェイプアップに取り組んでいる人の多くが
思っているかもしれませんね。

シェイプアップをすると胸から痩せてしまって、
足や尻にはあまり変化がない…と嘆いている方も
たくさんいるのではないでしょうか。

いくらシェイプアップを頑張っても、
腹周りや足などの下半身が
なかなか痩せないのには、
それなりの理由があるみたいなんですよね。

脂肪の塊をセルライトというのですが、
足のシェイプアップがなかなか成功しないのは、
血行不良によるセルライトが、
下半身太りの原因だからなのです。

からだの代謝がうまくいかず、
余分な脂肪が凝り固まったままで残ってしまい、
足を中心とした下半身のシェイプアップを
妨げてしまうわけです。

また、
からだの歪みなどによっても
下半身に脂肪が溜まりやすくなります。

無理なシェイプアップに励むよりも、
それに心当たりのある方は、
からだを健康な状態に、整体院などで戻すことから
始めてみるのも良いかもしれません。

そうすれば、
きっと足のむくみもスッキリするでしょう。

また、
足のシェイプアップに取り組むのであれば
毎日の生活習慣の改善にも目を向けることが、
不可欠です。

油分の多い食品や血行を妨げる糖分は
なるべく控えるように注意しましょう！

足のシェイプアップを妨げる要因であるセルライトは
脂肪の塊だからです。
なので、ドカ食いをしたり、
夕食後におかしを食べたりするのは、
厳禁です！

きれいな足を実現させるために、
規則正しい生活を身に付けて
シェイプアップを成功させましょう！